「imtoken安卓下载」关于《威家片区控制性详细规划》

根据市委、市政府全面启动“威家镇整体改造与提升项目”规划建设的指示精神，庐山区政府与市规划局于2011年11月11日委托宁波市规划设计研究院编制威家片区控制性详细规划。

             2011年11月15日，规划编制单位在现状调查及资料收集工作完成后，形成规划草案，向市规划局汇报，随后，多次与庐山区规划分局、威家镇就规划方案进行沟通，2012年3月16日，庐山区规划委员会和市威家镇整体改造与提升建设领导小组成员审议了规划方案。经请示后，市规划局于2012年5月15日和16日分别组织召开了《九江市中心城区威家片区控制详细规划》的专家评审会和市政基础设施专家评审会，会议邀请了华中科技大学、江西师范大学、省城乡规划设计研究院及南昌市规划设计研究院、九江市城市规划市政设计院等单位的专家，12家市直相关部门及庐山区领导参加了会议，并提出意见。2012年9月20日，市四套班子领导会议暨市城乡规划委员会审议了《威家片区控制性详细规划》。

二、规划范围

            本次规划包含《威家片区周边区域概念规划》和《威家片区控规》两个规划层面，其中：威家片区控制性详细规划范围涵盖威家镇威家村和虞家河乡开天村、民生村部分区域，规划面积约4平方公里。

             为与八里湖新区呼应，规划提出“九江东部新区”的虚拟概念，也是庐山区委、区政府提出的“扩大的芳兰组团”区域。该区域位于老城区东南，东临鄱阳湖，南邻庐山风景区，面积约53平方公里。包括北部的原芳兰组团、中部以威家镇区为中心的规划区、南部的姑塘组团。

           概念规划主要着眼于与威家片区联系紧密的周边区域，范围涵盖威家镇区、虞家河乡开天村、民生村以及姑塘镇蔡岭村，总规划面积约17平方公里。

            威家生态新城城市设计范围涵盖威家片区控规范围，并将虞家河乡开天村大部区域、民生村部分区域等概念性规划范围做到控规深度，形成面积约7平方公里的整体城市设计。

三、功能定位

             “兴城”战略的快速推进，把九江的城市化事业推向了一个前所未有的高度。九江进入到都市文明和生态文明并重的新型城市化阶段。

             本规划区具有城山枢纽的区位优势，既是九江城市建设迈向鄱阳湖时代的重要抓手；也是庐山依托九江城市资源的前沿基地。从城市的角度来看，需要一个“以时间换空间”的转换平台，庐山游客在威家停留就是在九江城区停留，就能为城市提供巨大的旅游商业发展空间。从庐山风景区及鄱阳湖大旅游角度来看，需要一个“以空间换时间”的枢纽平台，有效利用威家片区这个平台，就将获得大庐山旅游的中转枢纽和汲取城市资源的纽带，充分扩展游客在大旅山旅游的时间度量。

             规划以本区资源禀赋为依托，提出将本区打造成为九江的“城市阳台”，即“融特色旅游商业、人文品质居住、现代生态服务等功能于一体的都市休闲示范区”，拓展了城市功能内涵、提升了城市环境品质、完善了城市空间格局，并构筑“山水连城、绿谷蓝湾”的整体空间形象。

四、规划策略

           本区拥名山而无利，拥名湖而无水，拥名城而无器：虽坐拥名山、名湖、名城，但山离、水枯、城弱。为了塑造“绿谷蓝湾、山水连城”的空间形象，规划提出“引水、通络、营城”三大策略。

策略一：引水

            注水为魂、建构空间蓝轴。通过上游扩容，中游拓宽，下游设闸，满足防洪排涝的需求，并以龙泉水系为纽带，实现庐山、鄱水、新城三者之间交融。在此基础上，结合功能主题科学化、人性化匹配利用水系岸线。沿水岸重要功能节点，垂直设置九条景观廊道。